Согласно исследованию, проведенному федеральным девелопером «Мармакс», около 20% россиян планируют получить семейную ипотеку до вступления в силу новых правил. Многие потенциальные заемщики стремятся зафиксировать текущие условия, пока не будут внедрены новые требования к льготам. Почти треть из них готова рассмотреть приобретение жилья на этапе строительства, более 15% — сократить площадь квартиры, а около 10% — выбрать жилье подальше от центра. Тем не менее, около половины опрошенных предпочли бы дождаться обновлений условий, надеясь на улучшение ситуации на рынке в связи с ожидаемым снижением ключевой ставки Центробанка. Эксперты прогнозируют, что в январе количество ипотечных сделок может снизиться на 15−20% по сравнению с декабрем, что также вызвано ожиданием пересмотра условий программы. С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые ограничения: каждой семье будет разрешено взять только один льготный кредит, а оба супруга должны быть созаемщиками. Это сделает программу более адресной для нуждающихся в жилье.
Вопрос-ответ
Какие изменения произойдут в программе семейной ипотеки с 2026 года?
С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила: каждая семья сможет взять только один льготный ипотечный кредит, и оба супруга обязательно должны будут выступать созаемщиками. Цель изменений — сделать программу более адресной.
Почему многие россияне спешат оформить ипотеку до введения новых правил?
Согласно исследованию, около 20% россиян планируют получить семейную ипотеку до изменений, чтобы зафиксировать текущие условия, пока не были внедрены новые, более строгие требования к льготам.
На какие компромиссы готовы пойти потенциальные заемщики, чтобы успеть взять ипотеку?
Почти треть заемщиков готова рассмотреть покупку жилья на этапе строительства. Более 15% готовы сократить желаемую площадь квартиры, а около 10% — выбрать жилье, расположенное дальше от центра города.
Все ли спешат с оформлением ипотеки или кто-то предпочитает ждать?
Нет, не все. Около половины опрошенных готовы дождаться обновления условий. Они надеются на улучшение ситуации на рынке, в частности, на ожидаемое снижение ключевой ставки Центробанка, что может сделать кредиты доступнее в будущем.