Жители Югры все чаще выставляют на продажу свои однокомнатные и двухкомнатные квартиры по ценам ниже рыночных. По информации ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, такая тенденция привела к тому, что доля таких квартир возросла почти до 40%. В частности, среди однокомнатных квартир 39,8% предлагаются по высокой цене, что практически совпадает с показателем прошлого года (39,4%). Однако 38,2% однокомнатных квартир выставлены по сниженной стоимости, в то время как год назад их было 34,6%.
Что касается двухкомнатных квартир, то их доля по сниженным ценам также увеличилась до 40%, поднявшись с 34,4%. Несмотря на это, многие владельцы завышают цены на свои квартиры. В отношении трехкомнатных квартир наблюдается противоположная ситуация: доля объектов с высокой ценой выросла с 39,7% до 43,1%, тогда как количество квартир, продаваемых со скидкой, снизилось с 41,2% до 39,4%.
Эксперты связывают эту неоднозначность в ценообразовании с высокими процентными ставками и изменениями в ипотечных программах. Некоторые югорчане стремятся быстро продать свое жилье, поэтому снижают цены, в то время как другие, не имея альтернатив из-за дорогих кредитов, выставляют завышенные ценники в ожидании выгодного покупателя.