Жители Югры начали чаще приобретать большие квартиры, а в 2026 году этот тренд может только усилиться из-за изменений в семейной ипотеке. Эксперт по недвижимости из Сургута, Денис Кравцов, предполагает, что нарастет доля продаж двух- и трехкомнатных квартир, в то время как студии и однушки будут менее популярны. С 1 февраля ожидаются изменения в семейной ипотеке: семья сможет оформить только один льготный кредит, и супруги станут созаемщиками. Также обсуждается введение дифференцированной ставки, где ипотека для многодетных семей может снижаться до 4%. На данный момент семейная ипотека является одним из ключевых факторов на первичном рынке жилья. В 2023 году было продано около 2500 квартир, из которых 94% были приобретены с использованием семейной ипотеки. Аналитики отмечают рост цен на жилье, особенно в крупных городах, где спрос на новостройки увеличился на 30%. Однако рынок вторичной недвижимости сталкивается с трудностями из-за высоких ипотечных ставок, что создает возможности для выгодных сделок.
Вопрос-ответ
Какие изменения в семейной ипотеке ожидаются в ближайшее время и как они повлияют на рынок недвижимости Югры?
С 1 февраля семья сможет оформить только один льготный кредит, где супруги будут являться созаемщиками. Также обсуждается введение дифференцированной ставки, которая может снижаться до 4% для многодетных семей. Эксперты прогнозируют, что эти изменения усилят тренд на покупку более просторных квартир, таких как двух- и трехкомнатные, в то время как спрос на студии и однокомнатные квартиры может снизиться.
Насколько популярна семейная ипотека в Югре?
Семейная ипотека является ключевым драйвером на первичном рынке жилья в регионе. В 2023 году 94% из примерно 2500 проданных квартир в новостройках были приобретены с использованием именно этой льготной программы.
Что происходит с ценами на жилье и спросом в крупных городах?
Аналитики отмечают рост цен на жилье. Спрос на новостройки в крупных городах увеличился на 30%, что также способствует росту стоимости квадратного метра. В то же время рынок вторичной недвижимости испытывает трудности из-за высоких стандартных ипотечных ставок, что может создавать выгодные условия для покупателей на этом рынке.