В Югре наблюдается рост числа собственников, готовых продавать свои квартиры на вторичном рынке по сниженным ценам. Как выяснил ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов, владельцы жилья, которое находится в их собственности долгое время, становятся более гибкими в вопросах ценообразования. В то же время, владельцы новостроек менее склонны к торгу и предлагают минимальные скидки.
Согласно словам эксперта, вторичный рынок недвижимости испытывает давление из-за высокой стоимости ипотечных кредитов, что ограничивает спрос. Это заставляет собственников, желающих быстро продать свои квартиры, снижать цены. Интересно, что чем дольше человек владеет недвижимостью, тем легче он идет на уступки. В то время как в крупных городах России наблюдается рост цен на жилье из-за большей покупательской способности, в Югре ситуация иная — за последний год стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась всего на 1,9%.
Также ранее сообщалось, что перед новогодними праздниками в регионе наблюдается повышенный интерес к покупке недвижимости, с целью завершения сделок до наступления нового года.
Вопрос-ответ
Какие тенденции на вторичном рынке жилья в Югре наблюдаются в последнее время?
<pУ хозяев квартир, находящихся в собственности длительное время, возрастает готовность снижать цены на вторичном рынке в Югре. Это связано с давлением на спрос из-за высокого уровня ипотечных ставок и желанием скорого продаж. В то же время владельцы новостроек чаще отказываются от скидок и предлагают минимальные уступки.
Как влияет длительная владение квартир на ценовую политику продавцов?
<pЧем дольше человек владеет недвижимостью, тем легче он идёт на уступки. Владельцы старого фондa чаще готовы снизить цену, чтобы быстрее закрыть сделку, особенно если квартира простаивает длительное время. Это позволяет поддерживать активность на рынке и ускорять продажи, несмотря на давление со стороны ипотек.
Какова ситуация с динамикой цен на квадратный метр в Югре по сравнению с крупными городами?
<pВ Югре за последний год стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла всего на 1,9%, что существенно ниже роста в крупных городах России, где покупательская способность выше и ценники обычно растут быстрее. Это говорит о более спокойной динамике на региональном рынке и более высокой чувствительности к ценам.
Какой был интерес к покупке недвижимости перед новогодними праздниками?
<pПеред новогодними праздниками в регионе обычно отмечается повышенный спрос на недвижимость с целью завершения сделок до наступления нового года. Это связано с желанием завершить финансовые дела и оставить сделки «под елку», что может поддержать динамику продаж в преддверии праздников.