Влияние схемы Долиной на рынок вторичной недвижимости в России

Распространение схемы, известной как «схема Долиной», стало причиной значительных изменений на рынке вторичной недвижимости в России. По информации участников рынка, покупатели все чаще отказываются от сделок, опасаясь возможного оспаривания. Согласно данным банков, наблюдается резкий рост отказов от покупки квартир, принадлежащих пожилым или одиноким собственникам. Многие потенциальные покупатели либо полностью выходят из переговоров, либо принимают выжидательную позицию, не желая завершать сделки, как сообщает РИА Новости. Эксперты подчеркивают, что отсутствие четкой правовой позиции усугубляет ситуацию. До заседания Верховного суда, назначенного на 16 декабря, рынок остается в состоянии неопределенности. В настоящее время не существует механизма, который мог бы полностью исключить риск оспаривания сделки со стороны продавца. Суть схемы заключается в том, что после продажи квартиры и получения денег собственник отказывается передать жилье, утверждая, что был введен в заблуждение. В результате сделка может быть признана недействительной, оставляя покупателя без средств и жилья. На фоне этих событий в Госдуме обсуждают меры по защите участников рынка, включая введение семидневного «периода охлаждения» при сделках с недвижимостью. Законодатели заинтересованы в разработке системных решений для борьбы с мошенническими схемами, в то время как рынок, по мнению специалистов, продолжит проявлять осторожность и фиксировать рост числа сорванных сделок.