В Тюмени выставлено на продажу отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: ул. Федюнинского, 12. Объект, находящийся в ретейл-парке «Рыба-пила», предлагается за 105 миллионов рублей. В объявлении на сайте «Авито» указано, что арендатором является сеть ресторанов быстрого питания «Ростикс».
Площадь здания составляет 276,6 м², а арендная ставка составляет 580 000 рублей в месяц, либо процент от оборота и доставки. Срок аренды — 15 лет. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Условия аренды варьируются: 6% от оборота при выручке до 12 миллионов рублей, 6,5% — свыше этой суммы, и 4% — от оборота службы доставки. Средний месячный оборот аналогичных ресторанов сети достигает 14 миллионов рублей, что может привести к арендной плате до 910 тысяч рублей в месяц.
Ресторан «Ростикс» открылся в конце 2025 года и находится рядом с активной транспортной развязкой. За зданием расположен жилой комплекс, а в шаговой доступности идет строительство микрорайона «Корней». Ранее на продажу в Тюмени выставлялись и другие крупные объекты недвижимости, например, недостроенная гостиница на улице Александра Логунова, оцененная в 130 миллионов рублей.
Вопрос-ответ
Какой объект недвижимости продается в Тюмени и по какой цене?
На продажу выставлено отдельно стоящее здание площадью 276,6 м² по адресу ул. Федюнинского, 12, в котором расположен ресторан «Ростикс». Стоимость объекта составляет 105 миллионов рублей.
Какие условия аренды у текущего арендатора?
Арендатором является сеть «Ростикс» с договором на 15 лет. Арендная ставка составляет 580 000 рублей в месяц или процент от оборота (6% при выручке до 12 млн рублей, 6,5% — свыше этой суммы, и 4% от доставки). При среднем обороте аналогичных ресторанов сети арендная плата может достигать 910 тысяч рублей в месяц. Коммунальные услуги арендатор оплачивает самостоятельно.
Что известно о расположении и окружении продаваемого здания?
Здание находится в ретейл-парке «Рыба-пила» рядом с активной транспортной развязкой. За объектом расположен жилой комплекс, а в шаговой доступности строится новый микрорайон «Корней», что обеспечивает высокий трафик.