На первичном рынке средний ипотечный платеж превысил 95 тысяч рублей. Для получения ипотеки на вторичное жилье в 2025 году потребуется доход не менее 136 тысяч рублей, а для покупки квартиры в новостройке — от 191 тысячи рублей. Об этом сообщила Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру.
Согласно ее словам, заемщик должен учитывать долговую нагрузку, которая не должна превышать 50% от дохода. Таким образом, минимальный доход для покупки жилья на первичном рынке составляет 191 тысячу рублей, а для вторичного — 136 тысяч рублей, при условии отсутствия других кредитов.
Аналитический центр Дом.рф также отметил, что в августе 2025 года средний размер ипотеки на первичном рынке достиг 5,7 миллиона рублей, на вторичном — 3,7 миллиона рублей. Соответствующие ежемесячные платежи при 30-летнем сроке составляют 95,3 и 68,2 тысячи рублей, что на 65% и 58% больше по сравнению с октябрем 2023 года.
Для семейной ипотеки требования менее строгие: необходимый доход начинается от 68 тысяч рублей для новостроек и 44,4 тысячи рублей для вторичного жилья. Эксперт советует рассмотреть более доступные варианты недвижимости или увеличить срок кредита для снижения ежемесячных выплат.
Вопрос-ответ
Какие минимальные доходы необходимы для получения ипотеки на первичном и вторичном рынке в 2025 году?
Минимальный доход для покупки жилья на первичном рынке — 191 тысячи рублей в месяц, для вторичного рынка — 136 тысяч рублей в месяц. Это при условии отсутствия других кредитов и долга, который не должен превышать 50% от дохода.
Каковы примерные ежемесячные платежи по ипотеке на первичном и вторичном рынках на 30-летний срок?
По данным аналитического центра Дом.рф, в августе 2025 года ежемесячные платежи составляли около 95,3 тысячи рублей на первичном рынке и 68,2 тысячи рублей на вторичном рынке, что на 65% и 58% выше чем в октябре 2023 года соответственно.
Какой доход нужен для семейной ипотеки и чем она отличается от обычной?
Для семейной ипотеки требования менее строгие: необходимый доход начинается от 68 тысяч рублей для новостроек и 44,4 тысячи рублей для вторичного жилья. Это рассчитано на поддержку семей с детьми и предполагает более лояльные условия, но может потребовать выбора более доступной недвижимости или увеличения срока кредита для снижения ежемесячных выплат.