В Тюменской области наблюдается снижение интереса к малометражным квартирам, известным как «наножилье». Согласно данным аналитиков форума недвижимости «Движение», за последние полгода доля студий площадью до 28 квадратных метров уменьшилась всего на 0,1%. С мая по ноябрь 2025 года, доля малометражек в предложениях от застройщиков сократилась с 11,6% до 10,4%, что эквивалентно потере 6 тысяч лотов в Тюмени и других миллионниках. Эксперты отмечают, что в столице России строительство жилых объектов меньшей площади запрещено, а регионы, хотя и не вводили аналогичных ограничений, все же ориентируются на москвичей. В то же время, по данным агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя площадь студий в Тюмени составляет 26,9 квадратных метров, что на 0,4 квадратного метра больше, чем в начале года. При этом местные жители все чаще предпочитают приобретать жилье, которое уже построено или будет сдано в течение ближайших шести месяцев.
Вопрос-ответ
Снижается ли спрос на малометражные квартиры в Тюменской области?
Да, наблюдается снижение интереса. За последние полгода доля студий площадью до 28 кв. м в предложениях от застройщиков сократилась с 11,6% до 10,4%. Это отражает общую тенденцию по крупным городам России.
Почему застройщики стали предлагать меньше «наножилья»?
Хотя в регионах, в отличие от Москвы, нет прямого запрета на строительство жилья меньшей площади, застройщики ориентируются на столичные тренды и изменение предпочтений покупателей, которые все чаще выбирают более просторные варианты.
Как изменилась средняя площадь студий в Тюмени?
Несмотря на общее снижение доли таких квартир, средняя площадь предлагаемых студий немного увеличилась. По данным агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», она выросла на 0,4 кв. м с начала года и теперь составляет 26,9 кв. м.
Какие квартиры сейчас предпочитают жители Тюмени?
Местные жители все чаще отдают предпочтение жилью, которое либо уже построено, либо будет сдано в эксплуатацию в ближайшие шесть месяцев, что говорит о желании быстрее получить готовый объект.