В Перми выставлено на продажу множество объектов коммерческой недвижимости, среди которых торговые центры. Несмотря на то, что цены на эти активы с каждым годом растут, покупатели не спешат приобретать их. Например, известный ТЦ на улице Революции, выставленный на продажу с весны 2021 года, вырос в цене с 240 до 500 млн рублей, хотя его история полна судебных разбирательств.
ТЦ «Тургеневский» также пытается найти покупателя с 2012 года, изначально его цена составляла 130 млн рублей, а сейчас она достигла 230 млн рублей. В Мотовилихинском районе этот центр продолжает работать, но часть его помещений остается незанятой.
Перспективы рынка торговой недвижимости Перми комментирует Владимир Онянов, который указывает на изменения в потребительском поведении. По его мнению, традиционные торговые центры, спроектированные в 2000-х, уже не соответствуют современным требованиям, поскольку покупатели ориентируются на целевые покупки и интернет-торговлю.
Текущие проблемы с арендаторами и растущие операционные расходы также способствуют снижению интереса к этим объектам. В условиях высокой ключевой ставки инвесторы ожидают доходности выше, чем у безрисковых инструментов, что создает разрыв в ожиданиях между владельцами и потенциальными покупателями.