С начала января в Латвии начал действовать закон, изменяющий правила закрепления долгов за коммунальные услуги. Согласно нововведению, теперь задолженность будет связана не с владельцем жилья, а непосредственно с самой недвижимостью. Как сообщил адвокат Геннадий Кузьмин изданию «Абзац», это повлияло на имущество народной артистки России Ларисы Долиной. Сообщается, что ей принадлежат две квартиры в Дзинтари, оцененные в около 95 миллионов рублей. Если долги по коммунальным платежам не будут погашены в течение трех лет, квартиры могут быть выставлены на торги. Юрист пояснил, что управляющая компания сможет в упрощенном порядке обратиться в суд и реализовать квартиры через электронные аукционы. Возможно, что уже через 12−18 месяцев квартиры будут выставлены на продажу, и их сможет купить любой гражданин ЕС или резидент. При этом вырученные средства пойдут на погашение долгов, а оставшаяся сумма окажется на специальном счете, доступ к которому для собственника будет ограничен. Ранее адвокат Александр Бенхин упоминал, что имущество Долиной может также подвергаться процедуре национализации из-за санкций, что лишает её возможности пользоваться этим жильем.
Вопрос-ответ
В чем заключается основное изменение в латвийском законодательстве о коммунальных долгах?
Теперь задолженность за коммунальные услуги привязывается не к конкретному владельцу, а непосредственно к объекту недвижимости. Это означает, что долг «следует» за квартирой, а не за человеком.
Какие последствия ждут владельца недвижимости, если долги не будут погашены?
Если задолженность по коммунальным платежам не будет погашена в течение трех лет, управляющая компания может в упрощенном порядке обратиться в суд. После этого недвижимость может быть выставлена на электронные торги и продана для погашения долга.
Что происходит с деньгами, вырученными от продажи квартиры на аукционе?
Вырученные средства в первую очередь направляются на погашение всех накопившихся долгов. Оставшаяся сумма перечисляется на специальный счет, но доступ к этим деньгам для собственника может быть ограничен, особенно если на него наложены санкции.