С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила оформления семейной ипотеки. Как сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, теперь льготный кредит смогут получить только супруги, оформляя его совместно. Это изменение направлено на устранение схем, позволяющих получать двойные льготы.
Кроме того, будут закрыты так называемые «донорские схемы», когда жильё оформлялось на знакомых, а затем перепродавалось. Теперь квартира должна быть приобретена только теми, кто имеет право на участие в программе и намерен в ней жить.
Созаемщики всё же могут быть привлечены, но только при недостаточном доходе семьи для прохождения банковской проверки. Основные параметры программы останутся неизменными: льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимит кредита — до 6 млн рублей в большинстве регионов и до 12 млн в крупных городах.
Депутат подчеркнул, что изменения коснутся фильтров доступа, чтобы поддержка шла именно семьям с детьми, которые покупают жильё для проживания. Это должно помочь снизить спекуляции на рынке.
Также напомним, что после резонансных событий в сфере недвижимости, в том числе дела Ларисы Долиной, возникли предложения о введении специальных правил для пенсионеров, чтобы защитить их от споров и судебных разбирательств. Однако депутаты выразили опасения, что это может привести к дискриминации по возрасту.