За последний год в Тюмени было добавлено около 550 новых квартир, однако в ноябре 2025 объем предложения новостроек упал почти на 10% по сравнению с октябрем, составив 29 387 квартир. Такие данные представили аналитики компании «Этажи». В сравнении с ноябрем 2024 года, снижение стало еще более заметным — на 12,8%.
«В ноябре объем предложения новостроек на рынке недвижимости Тюмени составил 29 387 квартир, что на 9,41% меньше, чем в октябре. В годовом исчислении снижение составило 12,8%», — отмечается в отчете аналитического центра компании.
Эксперты подчеркивают, что сокращение предложения происходит на фоне роста цен на первичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Тюмени в ноябре 2025 года возросла на 2,46% и достигла 152 704 рублей, увеличившись на 5,9% за год.
Среди предложений на рынке преобладают квартиры формата 1+ (26,2% от общего объема), в то время как квартиры формата 2+ составляют 22,9%. Доля студий возросла до 13,9%.
Кроме того, зафиксировано поступление трех новых жилых домов с общим объемом предложения в 545 квартир. Рынок долгосрочной аренды также продемонстрировал рост: в 2025 году предложение увеличилось на 4,5% в месяц, а медианная стоимость аренды составила 30 тыс. рублей, что на 5,3% больше, чем в прошлом году.