Осенью текущего года в московском сегменте вторичного жилья наблюдается увеличение числа желающих посмотреть квартиры, но не покупающих их. Согласно данным «Инком-Недвижимости», в мае таких «квартирных туристов» было около 30%, в то время как в ноябре этот показатель достиг 40%. Для сравнения, весной доля заинтересованных, но не покупающих, составила лишь 15%.
Клиенты, не спешащие с покупками, зачастую являются владельцами крупных вкладов. В условиях высокой доходности по депозитам они предпочитают просто наблюдать за рынком, ожидая подходящего момента для инвестиций в недвижимость. Риелторы отмечают, что такая тенденция наблюдается из-за вкладчиков, планирующих в будущем перевести свои средства в жилье.
Также стоит упомянуть, что нехватка ликвидных предложений усугубляет ситуацию — даже в районах с разнообразием вариантов число доступных квартир сократилось на 2−16,5% за год.
В отличие от массового сегмента, на рынке дорогого жилья осенью наблюдается рост спроса, и вкладчики начали активно переводить средства на покупки. Так, в октябре количество сделок и авансов в диапазоне 30−50 миллионов рублей увеличилось на 15% по сравнению с прошлым годом.
Тем не менее, покупатели из массового сегмента предпочитают держать свои деньги на депозитах, ожидая более выгодного времени для покупок в декабре-январе. Однако к этому моменту цены на квартиры могут вырасти, что снизит выгоду от вкладов. По оценкам «Дом.РФ», потенциальными покупателями могут стать владельцы около 12 миллионов счетов, на которые в прошлом году поступило в общей сложности 7,3 трлн рублей. Однако массового перехода этих средств в недвижимость не ожидается, так как многие вкладчики не планируют улучшать свои жилищные условия.