Граждане России могут столкнуться с серьезными проблемами, приобретая недвижимость у жертв мошеннических схем. Как сообщает издание «Известия», юристы предупреждают о возможных последствиях. Если суд установит, что предыдущий владелец квартиры стал жертвой обмана, сделка может быть аннулирована. Хотя покупатель вправе требовать возврата уплаченных средств, на практике это может оказаться сложной задачей.
Яркий пример — дело Ларисы Долиной, народной артистки России. Суд постановил, что Полина Лурье, которая купила квартиру у певицы за 112 миллионов рублей со скидкой, должна вернуть недвижимость. Причиной стало признание, что сделка была совершена под давлением обмана, однако Лурье не удалось вернуть свои деньги.
Юрист Анастасия Савченко настоятельно рекомендует потенциальным покупателям быть осторожными при покупке жилья по явно заниженной цене. Важно уточнять, продается ли квартира непосредственно собственником или через доверенное лицо, так как сделки через посредников несут в себе повышенные риски. Доверенность может быть подделана или отменена, а также собственник может оказаться недееспособным, что ведет к признанию сделки недействительной.
Кроме того, Савченко советует обращать внимание на психологическое состояние продавца, что может указывать на манипуляции со стороны третьих лиц.