Прогнозы по ипотечным ставкам на 2026 год

По прогнозам финансиста Екатерины Сташковой, в 2026 году средние ставки по ипотечным кредитам могут составить около 15% для новостроек и приблизиться к 17% для вторичного рынка. Основным ориентиром для финансового сектора остаётся ключевая ставка Банка России. Сташкова ссылается на возможное снижение этой ставки до 12−13% к концу 2026 года, что, по её мнению, должно положительно сказаться на ипотечном сегменте. Она ожидает, что это приведёт к снижению ставок по кредитам и активизации рынка, а объём выданных ипотек может вырасти на 20% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 4,6 триллиона рублей. Эксперт также отметила, что, хотя ключевая ставка важна, конечная ставка для заёмщика получается с учётом множества факторов, включая риски и маржу банка. Для достижения рыночной ипотеки на уровне 12% ключевая ставка должна составлять 8−10%. Напомним, что с февраля 2026 года вступит в силу поправка о возможности оформления льготной семейной ипотеки только один раз.