На заседании комиссии по жилищной политике при Общественном совете Минстроя было отмечено, что жилые площади около 10 квадратных метров могут утратить свою привлекательность и стать проблемными активами. По мнению президента фонда «Институт экономики города» Надежды Косаревой, причина популярности микроквартир заключается не в осознанном выборе, а в финансовых ограничениях покупателей. Рынок адаптируется к низкой платежеспособности, предлагая миниатюрные площади, однако запрос на комфорт возрастает. С увеличением удаленной работы и накоплением вещей людям требуется больше пространства для жизни.
С ростом доходов интерес к малым квартирам будет угасать, что ставит под сомнение дальнейшую судьбу таких объектов. Одним из вариантов может стать объединение микроквартир с соседними помещениями, однако такие решения редко принимаются заранее. Застройщики, как правило, не учитывают долгосрочные последствия, рассматривая продажу микроквартир как быструю реализацию проектов, не объясняя покупателям возможные сложности в будущем.
Анализ нового жилищного строительства показывает, что однокомнатные квартиры занимают доминирующее положение, в то время как жилье с четырьмя и более комнатами строится значительно меньше, чем необходимо для семей. Ранее Минстрой рекомендовал регионам начинать проекты с минимальной площадью студий от 28 кв. м, что связано с национальными целями повышения уровня обеспеченности жильем до 33 кв. м на человека к 2030 году.