Согласно данным системы мониторинга bnMAP.pro, в марте 2026 года наблюдается падение спроса на новостройки в городах-миллионниках России на 21% по числу квартир в сделках по сравнению с февралем. Наиболее значительное снижение произошло в Уфе, Москве и Краснодаре, где в столице падение составило около 30%. Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин утверждает, что причина этого снижения — коррекция после рекордного спроса в конце 2025 года, когда покупатели стремились воспользоваться условиями семейной ипотеки.
Исполнительный директор «Этажи» Юлия Бочарникова отмечает, что хотя количество запросов на новостройки выросло на 15%, реальные сделки сократились.
Ситуация начала стабилизироваться в апреле, когда интерес к покупке квартир увеличился на 0,5% по сравнению с мартом. Эксперты подчеркивают, что ипотека, особенно семейная, остается основным драйвером спроса. Однако высокая стоимость кредитов продолжает сдерживать покупателей.
В то же время наблюдается тренд на более компактное жилье, с увеличением спроса на однокомнатные квартиры. Эксперты считают, что массовое жилье остается наиболее устойчивым сегментом рынка. В то же время, в более дорогих сегментах наблюдается затоваривание, что препятствует снижению цен. В ближайшие месяцы рынок будет чувствителен к изменениям ипотечных условий, и полное восстановление спроса ожидается не раньше 2027 года.