Если вы собираетесь приобрести земельный участок, перед тем как подписать договор, крайне важно внимательно проверить продавца. Это не проявление недоверия, а разумная мера предосторожности, так как юридическая чистота сделки напрямую влияет на безопасность покупателя. Особое внимание стоит уделить финансовому состоянию владельца участка.
Адвокат Татьяна Морозова предупреждает: «Не стоит соглашаться на сделку, если у продавца есть серьезные долги, поскольку это может привести к проблемам. В случае признания его банкротом, все сделки с его недвижимостью за последние три года могут быть аннулированы, что чревато потерей и денег, и времени».
Чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется заказать проверку продавца у риелтора или юридического консультанта. Информацию о текущих исполнительных производствах можно найти на сайте ФССП, а данные о банкротстве — в Едином реестре сведений, который открывает информацию о судебных разбирательствах по месту регистрации продавца.
Ранее юрист Илья Комиссаров делился мнением о том, при каких условиях дачи могут быть изъяты за долги.