В начале 2026 года средняя площадь квартир на первичном рынке России сократилась на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, составив около 44,5 квадратных метров, сообщает издание «Коммерсантъ». В 2025 году этот показатель был равен 46,2 кв. м, что означало снижение на 2%.
Данное изменение эксперты связывают с падением покупательной способности граждан. Более компактные квартиры становятся популярнее среди покупателей, которые стремятся уложиться в свой бюджет. Кроме того, такие квартиры охотно приобретают инвесторы, так как они удобны для сдачи в аренду или последующей перепродажи после ремонта.
Чтобы удерживать цены и ускорить продажи, застройщики увеличивают предложение малогабаритного жилья. Согласно прогнозам аналитиков, эта тенденция сохранится. Больше всего площади квартир сократилось в Омске и Самаре — на 9,1%, до 50 кв. м, в Казани — на 8,3% (до 44 кв. м) и в Нижнем Новгороде — на 7,8% (до 47 кв. м). В Москве, напротив, наблюдается рост до 53,2 кв. м — это отмечает увеличение на 2% за год, что связано с запретом на строительство студий меньше 28 квадратных метров. Ранее также сообщалось, что в новостройках столицы практически не осталось квартир стоимостью ниже 10 миллионов рублей.