Доцент кафедры корпоративных финансов Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова отметила, что повседневные расходы оказывают влияние на процесс одобрения ипотечного кредита. Банковские учреждения тщательно исследуют цифровой след клиентов, формируя финансовый профиль еще до подачи заявки на заём. Каждая финансовая операция оставляет свой след, что упрощает анализ покупок. Специализированные алгоритмы оценивают регулярность поступлений, структуру расходов и потребительские привычки. Важно, что резкие изменения в остатке средств могут вызвать подозрения, сигнализируя о возможной импульсивности человека.
При этом покупки для дома и семьи рассматриваются положительно, в отличие от расходов на алкоголь или развлечения, которые трактуются как признак высокого риска. Эксперт также подчеркнула, что использование банковских карт повышает шансы на одобрение, тогда как частое снятие наличных может вызвать вопросы.
По прогнозам Дмитрия Трепольского, после заседания ЦБ 20 марта ставки по ипотеке могут вырасти до 18-20%, а потребительские кредиты — до 21-24%. Он предполагает, что ключевая ставка может снизиться на 50 базисных пунктов до 15%. Также важно учитывать необходимость уведомления банка при сдаче ипотечной недвижимости в аренду — отсутствие уведомления может привести к налоговым штрафам.