Осенью 2025 года в Перми были выставлены на продажу три квартиры, каждая из которых имеет площадь менее 12 квадратных метров. Несмотря на свои компактные размеры, стоимость этих объектов достигает почти 2 миллионов рублей. Самая маленькая из них — квартира в 10 квадратных метров — стоит 1,6 миллиона рублей, что делает квадратный метр более чем 155 тысяч рублей. Это предложение стало одним из самых дорогих на сайте бесплатных объявлений. Жилье расположено в микрорайоне Садовый, и продавец утверждает, что в квартире выполнен свежий ремонт и имеется вся необходимая мебель. Однако, несмотря на это, квартира не была продана с момента ее размещения в мае 2025 года.
Среди прочих предложений выделяется студия на улице Плеханова. Здесь кухня находится в отдельной прихожей, а не в жилой комнате, что позволяет избежать ощущения жизни на кухне. Площадь этой квартиры составляет 11,8 квадратных метра, а цена — 1,9 миллиона рублей. За два месяца цена была снижена на 250 тысяч рублей.
Также предлагается квартира в микрорайоне Крохалева площадью 11,9 квадратных метра за 1,7 миллиона рублей. Здесь есть только кухонный гарнитур и балкон. Эта квартира была выставлена на продажу в октябре 2025 года. Александр Леонов, руководитель пермского агентства недвижимости «Метры ближе», отметил, что многие маленькие студии неправильно классифицируются как квартиры, хотя на самом деле это комнаты, так как квартиры должны иметь площадь более 20 квадратных метров.
Вопрос-ответ
Какие типы жилья обсуждаются в статье и каковы их размеры и цены?
<pВ статье рассмотрены три квартиры площадью менее 12 кв. м в Перми: 10 кв. м за 1,6 млн ₽ (около 155 тыс. ₽ за кв. м), 11,8 кв. м за 1,9 млн ₽ и 11,9 кв. м за 1,7 млн ₽. Все объекты находятся в разных микрорайонах (Садовый, Плеханова, Крохалева) и отмечаются как дорогостоящие на локальном рынке бесплатных объявлений.
Почему эксперты упоминают различие между квартирами и комнатами в контексте площади?
<pПермское агентство недвижимости «Метры ближе» (Александр Леонов) указывает, что многие маленькие студии неправильно классифицируются как квартиры, поскольку по закону квартира должна иметь более 20 кв. м, иначе это фактически считается комнатой. Это влияет на статус объекта и, возможно, на рынок и налогообложение/рекламу.
Каковы особенности отдельных предложений?
<p- Студия на улице Плеханова: площадь 11,8 кв. м, кухня в отдельной прихожей, цена 1,9 млн ₽, за два месяца цена снижена на 250 тыс. ₽. Исполнительная часть – возможность избежать ощущения «жизни на кухне».
<p- Студия в микрорайоне Садовый: 10 кв. м, цена 1,6 млн ₽; заявлено о свежем ремонте и наличии мебели, но объект не продается с мая 2025 года.