Как действовать, если арендатор не платит и признан банкротом

В случае, если арендатор признан банкротом и не выполняет обязательства по оплате жилья, владельцу стоит обратиться в суд. Александр Хаминский, юрист и руководитель центра правопорядка в Москве и Московской области, объяснил процесс действий собственника. Первым шагом является отправка квартиранту заказного письма с требованием погасить задолженность и освободить квартиру в установленный срок. Если жилец отказывается покидать помещение, необходимо инициировать иск в районный суд. В суде можно дойти до выселения и взыскания долгов, после чего судебные приставы займутся исполнением решения. В случае, если у арендатора уже начата процедура личного банкротства, собственнику следует уведомить суд и финансового управляющего о наличии долга. Хаминский отметил, что статус банкрота не аннулирует договор аренды, и важно доказывать нарушения условий. Для минимизации рисков рекомендуется заранее прописать в договоре четкие условия и права по досрочному расторжению. Юрист также предостерег, что нельзя выселять жильца самостоятельно, чтобы избежать уголовной ответственности.