Менеджер продукта «Ипотека» в финансовом маркетплейсе «Сравни» Екатерина Сташкова рассказала о перспективах «Семейной ипотеки». По ее словам, в 2026 году средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки могут составить 15%, а на вторичное жилье — около 17%. Ожидается, что к концу 2026 года ключевая ставка Банка России снизится до 12−13%, что, в свою очередь, может привести к снижению ипотечных ставок. Сташкова отметила, что это снижение ключевой ставки может активизировать рынок, увеличив объем выдачи ипотечных кредитов на 20%. Кроме того, возможны изменения в условиях льготной «Семейной ипотеки», включая введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей. С 1 февраля 2026 года пары смогут оформить только один льготный кредит, а не два отдельных. Также Банк может снизить ставку дисциплинированным заемщикам, но это будет зависеть от условий кредитного договора.
Вопрос-ответ
Какие ставки по ипотеке прогнозируются на 2026 год?
По прогнозу Екатерины Сташковой, в 2026 году средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки могут составить 15%, а на вторичное жилье — около 17%. Это связано с ожидаемым снижением ключевой ставки Банка России до 12-13% к концу года.
Какие изменения ожидаются в программе «Семейная ипотека»?
Возможны несколько изменений: введение дифференцированной ставки, зависящей от количества детей в семье, а также новое правило с 1 февраля 2026 года, согласно которому супруги смогут оформить только один льготный кредит на двоих, а не по одному на каждого.
Как снижение ключевой ставки повлияет на рынок ипотеки?
Ожидается, что снижение ключевой ставки до 12-13% к концу 2026 года приведет к снижению ипотечных ставок. Это, в свою очередь, может активизировать рынок и увеличить общий объем выдачи ипотечных кредитов на 20%.