В России уровень отказов по ипотечным заявкам достиг рекордной отметки в 60% по итогам сентября 2025 года, согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), опубликованным в «Известиях». Одобряется лишь 39% заявок, что на 10 процентных пунктов ниже, чем в начале года.
Причиной роста числа отказов стали меры, введенные Центробанком с 1 июля 2025 года, ограничивающие долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Как отметил Дмитрий Грицкевич из ПСБ, такие ограничения делают менее выгодными кредиты для тех, кто тратит более половины своих доходов на погашение долгов и вносит небольшой первоначальный взнос.
Несмотря на снижение ключевой ставки до 16,5%, высокая стоимость ипотеки продолжает отпугивать надежных заемщиков. Алексей Волков из НБКИ подчеркнул, что банки, стремясь сохранить качество кредитных портфелей, не спешат увеличивать риски. В результате, условия по ипотеке остаются жесткими, а ставки на вторичное жилье достигают 24%, что делает кредиты крайне дорогими для населения.