Специалисты в области недвижимости утверждают, что покупатели квартир, пострадавших от пожаров или потопов, могут получить скидку от 20% до 50% от рыночной стоимости. Однако, как отметил владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин, продавцы зачастую не готовы к таким уступкам. «Хотя случаи пожара или затопления происходят нечасто, они все же имеют место. Квартиры в таких ситуациях оцениваются как объекты без отделки, и, несмотря на негативный информационный фон, можно сэкономить до 20%», — поясняет он.
Ирина Жарова-Райт, член правления AREA, добавила, что квартиры с повреждениями, например, после затопления, пользуются спросом, однако квартиры после пожаров менее привлекательны. Инвесторы ориентируются на покупку таких объектов с 30−40% скидкой от кадастровой стоимости, тогда как владельцы стремятся скрыть недостатки косметическим ремонтом и установить рыночную цену. Это приводит к конфликту интересов, который, как правило, блокирует сделки, хотя данное явление не стало массовым на рынке недвижимости.