Аренда жилья в Москве достигла рекордных значений

Стоимость аренды жилья в стране за последний год увеличилась на 5−15%, причем наибольшее подорожание наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге. По данным ведущих агентств недвижимости, медианная цена аренды однокомнатной квартиры в России достигла 31,5 тысяч рублей, а в Москве минимальная ставка на долгосрочную аренду составила 44 тысячи рублей. В столице аренда выросла на 23%, достигнув исторического рекорда в 115 тысяч рублей. В список самых дорогих городов для аренды вошли также Санкт-Петербург (42,7 тысячи), Казань (36,4 тысячи), Екатеринбург (35,5 тысячи) и Нижний Новгород (34 тысячи). Наименее дорогие варианты представлены в Воронеже (22,4 тысячи), Волгограде (22,7 тысячи) и Омске (23,9 тысячи). В среднем по городам-миллионникам медианные ставки составили 32 тысячи рублей за студии, 33 тысячи за однокомнатные, 43 тысячи за двухкомнатные и 58 тысяч за трехкомнатные квартиры. Основные факторы роста цен — высокая ключевая ставка, дорогостоящая ипотека и сезонный спрос. При этом предложение на рынке увеличилось на 30−40% по сравнению с прошлым годом. Ожидается, что к 2026 году цены стабилизируются в столицах и начнут снижаться в регионах. В то же время, средняя цена комнат на вторичном рынке в 40 крупных городах в октябре составила 1,73 миллиона рублей, увеличившись на 4,3% за год.